Allianz Real Estate, anche per conto di altre società del Gruppo Allianz, attraverso il Fondo Altair, un fondo immobiliare chiuso gestito da DeA Capital Real Estate SGR, ha ampliato la propria presenza in Italia con l’acquisizione di un immobile direzionale a Roma per un valore pari a circa 175 milioni di euro. A cedere l’immobile è stato il fondo Omega, un fondo value-add gestito da DeA Capital Real Estate SGR e sottoscritto da investitori professionali, che con questa operazione conclude un lungo processo di riqualificazione e messa a reddito dell’immobile.
Costruito negli anni ’50, Curtatone ha una superficie lorda di oltre 22.000 mq distribuita su nove piani fuori terra e due interrati ed è affittato a diversi tenant. L’edificio è oggi uno dei pochi immobili certificati LEED Gold nel centro storico di Roma e soddisfa i requisiti del CRREM Pathway e della EU Taxonomy.
DLA Piper ha assistito Allianz Real Estate sia nell’analisi edilizia / urbanistica dell’immobile, anche considerando il processo di profonda trasformazione e riqualificazione cui è stato sottoposto, sia nella fase di negoziazione e perfezionamento di tutta la contrattualistica rilevante per il buon esito dell’operazione, con un team coordinato dal partner Olaf Schmidt, coadiuvato dagli avvocati Francesco Edoardo Ascione e Mario Romano. Tutti gli aspetti town planning dell’operazione sono stati seguiti dalla partner Carmen Chierchia.
Lo studio legale e tributario di EY ha assistito Allianz Real Estate seguendo i profili fiscali dell’operazione con un team composto da Alessandro Padula, Aurelio Pensabene, Chiara Limido e Antonio Mastroleo. EY ha altresì eseguito la technical and environmental due diligence con un team composto da Nukhet Anadal, Anna Valtorta, Chiara Bonfiglio, Andrea Tombari e Gabriele Latini.
Ashurst ha agito a fianco del Fondo Omega, gestito da DeA Capital Real Estate SGR, in tutta la valorizzazione di questo immobile sin dalla sua liberazione, successiva riqualificazione e pre-letting agli attuali primari conduttori, con un team coordinato dal partner Andrea Caputo supportato dall’associate Vincenzo Esposito e dal trainee Silvio Nuzzo.
Pirola Pennuto Zei & Associati ha agito come advisor fiscale del Fondo Omega, gestito da DeA Capital Real Estate SGR, con un team guidato dal partner Flaviano Ciarla coadiuvato dall’associate partner Alessandro Benassi e dal senior associate Ignazio Ferraro.
Milano Notai ha curato gli aspetti notarili dell’operazione nella persona di Monica De Paoli, co-founder dello studio.
