Il notaio Stefania Anzelini di Milano Notai tra i relatori dell'evento "Coltivare energia: l’agricoltura scopre l’agrivoltaico" di Italia Solare, promosso in occasione di MACFRUT 2025, fiera della filiera internazionale dell’ortofrutta a Rimini, per offrire agli operatori agricoli, ai tecnici e agli amministratori pubblici un’occasione concreta di confronto su come integrare fotovoltaico e attività agricole.
Questi gli highlights dell’intervento:
1 – Tassazione al 9% per gli atti costitutivi di diritti di superficie su terreni agricoli: l’Agenzia delle Entrate accoglie finalmente l’orientamento più volte ribadito dalla Corte di Cassazione, che ritiene che la costituzione del diritto di superficie non segue le regole dettate per gli atti di trasferimento. Ciò in quanto il diritto di superficie si “costituisce” e non si “trasferisce”.
2 – Confermata l’efficacia triennale della trascrizione dei contratti preliminari che hanno ad oggetto la concessione del diritto di superficie su terreni per l’installazione di impianti produttori di energia da fonti rinnovabili. L’Agenzia delle Entrate precisa che l’art. 5 comma 2bis del Decreto Agricoltura (D.L. 63/2024), nel prevedere per tali contratti la durata minima di sei anni con rinnovo automatico di pari periodo, non deroga alla disciplina generale dell’efficacia triennale della trascrizione, dettata dall’art. 2645 bis c.c.
3 – L’ATI (associazione temporanea di imprese) quale strumento individuato dal Decreto Agrivoltaico (D.M. 436/2023) per gestire la coesistenza e sinergia tra impresa agricola e impresa energetica.
