A confermarlo è la Corte di Giustizia Tributaria di Milano, in contrasto con il recente orientamento dell’Agenzia delle Entrate.
La detrazione IRPEF prevista per le spese di realizzazione di box e posti auto pertinenziali può spettare anche quando il venditore non è un’impresa di costruzione o ristrutturazione, ma una SGR.
La Corte di Giustizia Tributaria di primo grado di Milano, con la sentenza n. 3313 del settembre 2026, ha infatti chiarito che, nel caso di acquisto di un box o posto auto pertinenziale, ciò che conta è:
che il box sia stato effettivamente realizzato;
che sia destinato a pertinenza dell'abitazione;
che siano documentate le spese sostenute per la sua realizzazione.
Non è invece necessario che il soggetto che vende il box abbia la qualifica di impresa di costruzione o di ristrutturazione immobiliare, requisito richiesto espressamente dall’art. 16-bis del TUIR per beneficiare delle detrazioni nel caso di acquisto di immobili facenti parte di edifici interamente ristrutturati.
MN TAKEAWAY
Secondo la Corte di Giustizia Tributaria di Milano, anche chi acquista un box pertinenziale da una SGR può beneficiare della detrazione, purché siano rispettati gli altri requisiti previsti dalla legge.
